小产权房屋买卖合同应该遵循哪些规定？
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小产权房买卖合同涉及到的重要细节有很多,具体可以参考下述关键内容,在签署合同时应当特别留意: 1. 房屋的用途或使用性质,这是非常重要的一点,直接关系到房屋的和法律地位。 2. 房屋的位置、户型、朝向等具体情况,这些信息对于居住和使用都非常重要。 3. 付款方式和期限,以及延期付款的责任和违约金的规定等细节也是合同中不可或缺的部分。 4. 交房期限以及延期交房的责任,这些内容关系到房主实际能够入住的时间和相应的责任。 5. 如果房屋涉及政府征收,如何处理和分配等细节也需要在合同中详细说明。 6. 如果产生纠纷,如何管辖、仲裁或诉讼等方式也需要在合同中明确规定。 7. 管理费、水电费的交接问题也是需要详细说明的内容。 8. 最后,在合同中可以约定拒不履行合同的违约金以及违约金的约定方式,这些内容可以作为合同的补充条款,增加房主和开发商之间的信任和保障。
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采光权的相关规定有：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，其中老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
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行使合同的撤销权应当遵循哪些规则可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则： （1）必须由撤销权人以自己的名义通过诉讼程序行使。 （2）撤销权的行使范围以债权人的债权为限。 （3）撤销权必须在一定的期限内行使。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使；自债务
2024.04.28 22 -
处理商品房买卖合同纠纷要遵循哪些原则处理商品房买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2020.09.19 112 -
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2022.04.17 755
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房屋买卖合同应遵循的五个要素
一、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务，有的是构成能否顺利履约的重
2022-11-08 15,340 -
房屋的买卖要遵循哪些条件
1、合同的当事人必须符合主体资格 房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法典》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人
2023-09-14 15,340 -
房屋小产权买卖合同该怎样认定
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之
2023-07-21 15,340 -
房屋租赁合同成立应遵循哪些条件
1、房屋租赁合同成立的条件不是房屋交付。房屋租赁合同依法成立发生法律效力，交付租赁房屋不属于租赁合同成立的必须条件，但双方可以在租赁合同中约定以交付租赁房屋为租赁合同的成立条件。 2、法律依据；《民法
2023-01-12 15,340
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行使合同解除权要遵循哪些程序行使合同解除权要遵循以下程序： 1、解除权的行使应遵守合同解除的条件，即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下，一方才可以行使解除权，而不必征得对方同意； 2、应当通知对方； 3、解
623 2022.10.08 -
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,728 2022.08.06 -
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房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉房屋买卖合同纠纷根据买卖房屋的类型，可以向不同部门投诉。买卖房屋若属于一手房，可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房，则通过法院进行法律诉讼为佳。 房屋买卖合同纠纷，根据合同的类型有不同的投诉方式。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提
2,158 2022.05.11
