如何履行中国物业服务合同小额诉讼
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(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。
物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地。
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物业服务合同甲方如何确定物业服务合同甲方业主委员会。选聘和解聘物业服务企业是业主共同决定的事项，业主委员只是经过业主大会的授权与物业公司订立物业服务合同。 如果是尚未开售的楼盘，则前期物业合同的甲方应当是建设单位。
2020.01.21 96 -
如何确定法律服务合同履行地合同履行地的确定主要在《中华人民共和国民事诉讼法》中，包括：1因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；2合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争
2020.01.21 151
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物业服务合同小额诉讼有效吗
小额诉讼是指基层人民法院和它派出的法庭审理的事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下，符合适用简易程序条件的简单民事案件。小额诉讼实行一
2022-07-28 15,340 -
什么情况下可以拒绝履行物业服务合同？怎么履行物业服务合同的义务
另一方有权拒绝，全面完成合同中规定的各项义务、时间，但部分履行不损坏当事人利益的除外，仍应继续履行合同.，以避免或减少损失。适当履行是指履行物业服务合同时、履行地点，即当事人必须按照合同规定的标的及其
2022-03-14 15,340 -
小区与物业合同中怎样订立物业服务合同
明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很
2022-04-22 15,340 -
物业服务合同诉讼的管辖
物业服务合同的管辖法院，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。当事人提起违约之诉的，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖；提起侵权之诉的，由侵权行为地或者被告住所地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第
2022-06-04 15,340
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房产中介没有履行合同如何起诉房产中介没有履行合同，就应当承担相应的违约责任，如果房产中介拒绝承担违约责任的话，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候，当事人就需要向人民法院，递交书面的起诉状。但是需要注意，根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定，如果当
966 2022.04.17 -
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小额诉讼适合合同纠纷吗合同纠纷是否适用小额诉讼程序不能一概而论，要根据合同纠纷的具体内容来判断。小额诉讼程序是针对诉讼标的额较小的简单民事案件，所适用的比简易程序更简单的一审终审诉讼程序。小额诉讼的特点是：小额、简易、强调效率。 小额诉讼程序适用条件是买卖合同纠
1,416 2022.04.15 -
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履行中的合同诉讼期限怎么确定诉讼时效，是一种法律制度，它规定的是确认法律文书和法律事实发生或消失法律效力的时间范围。设定诉讼时效，不是保护债务人，而是促使债权人积极、主动行使债权，从而确保债权人的利益不受损害。在司法实践中，由于民事案件千差万别，因此，具体到各个案件，
1,090 2022.04.17
