房产证过户不成功应如何办理？
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在办理赠予过户时，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件。首先，他们需要到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体办理产权过户手续。 赠予过户所需的费用包括契税和印花税。契税的收费标准因地区而异，通常按照房产价值的1%来收取。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估费的收费从0.3到1不等。 对于无亲属关系的无偿赠与房产过户流程，房屋赠与人和受赠人需要签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。然后，他们需要办理公证。接着，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和有关税费的收据。最后，赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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当买方领取了房屋所有权证、将房子的所有房款都付清，卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，最后双方签订了房屋买卖合同之后，二手房才算过户成功了。在办理二手房过户手续时，一定要提交好相关的材料，比如双方的身份证、户口本、房屋产权证等等，否则办理的过程就会非常复杂。 办理二手房过户手续该注意什么？ 1、在办理二手房过户手续的时候，出售房屋的卖家如果是已婚的，就需要夫妻双方一同去房管局办理过户手续。如果一方无法到场委托他人办理，也要提供委托书，因为法律是不认同口头约定的。 2、对于房屋的产权证消费者们一定要仔细的辨别真伪，其主要目的是为了避免没有产权的房屋违法交易上市的现象发生。其实对于房产证的辨别，我们可以从它的制作工艺或者产权证上的内容来辨别。 3、我们都知道，房屋的产权一直是一个令人头疼不已的问题，如果你购买的二手房有多个产权人的话，在办理过户手续的时候就要获得其他产权人的同意，否则就会引起一系列的麻烦。
对股权作价进行拍卖后，竞买人竞拍得股权的，法院会通知有关的部门协助竞买人进行股权变更登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十三条在执行程序中拍卖上市公司国有股和社会法人股的，适用最高人民法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》。《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第十七条拍卖成交后，人民法院应当向证券交易市场和证券登记结算公司出具协助执行通知书，由买受人持拍卖机构出具的成交证明和财政主管部门对股权性质的界定等有关文件，向证券交易市场和证券登记结算公司办理股权变更登记。
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有房产证不能过户成不动产该如何办房产证未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，这种房子建议不购买，可以根据合同规定，要求卖方退款。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户
2024.05.22 19 -
有房产证不动产不给过户应该如何办房产证未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，这种房子建议不购买，可以根据合同规定，要求卖方退款。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户
2024.06.06 23 -
集资房能不能成功办理房产证集资建房能办理房产证，集资房可以由当地集资房建设单位办理大产权证。 办理完大产权证后，如果买卖房屋的，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
2021.01.31 123
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新房如何过户及不办理房产证！
没有房产证证不能转让。房产证是房屋所有人所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领取权属证书，不能办理房屋过户手续。
2021-11-05 15,340 -
二手房如何算过户成功？
1、在办理二手房过户手续的时候，出售房屋的卖家如果是已婚的，就需要夫妻双方一同去房管局办理过户手续。如果一方无法到场委托他人办理，也要提供委托书，因为法律是不认同口头约定的。 2、对于房屋的产权证消费
2022-05-14 15,340 -
各位老哥办理房产过户成功有吗
2016房产继承过户所需资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注： ①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已
2022-07-08 15,340 -
如何快速把房子过户成功
关于房子如何过户具体流程如下： 1、向当地房地产管理部门提出申请。 2、到当地地税部门缴纳应缴税收。 3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。 4、到房地产管理部门提交资料，审核通
2022-08-30 15,340
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01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,743 2022.04.17 -
01:01
怎么办理房产过户办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否
4,773 2022.04.15 -
01:07
如何办理不动产证办理不动产证，需要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、最后发证的流程，如果房屋登记机构有必要的，还可以就登记事项进行公告。申请房屋登记，应当向房屋所在地的房屋登记机构提交申请登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的
4,133 2022.04.15
