物业费是否与房屋租赁有关？法律规定如何规定？
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一般来说,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作已经展开,前期物业服务协议也已经生效。有关业主空置房物业费收取标准,一般会在前期物业服务协议中体现。但是,空置房的物业费标准会因所在城市和物业公司不同而有所不同。例如,山东省规定,如果开发商交房未入住,第一年的物业费最高按照60%的比例收取;而成都则规定,只要交房完成,业主需全额缴纳物业费。 根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,那么从其约定,业主将负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用将由建设单位承担。 温馨提示:如果遇到与细节或证据相关的问题,答案也可能会不同。在这种情况下,建议咨询律师,以获得更专业的解答。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！
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物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。根据《物业管理条例》第六十三条：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！
空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。
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小规模房屋租赁费税率是多少？法律上如何规定？房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：（一）月租金（不含税）30000以下： 1、增值税：免征； 2、城市维护建设税：免征； 3、教育费附加及地方教育费附加：免征； 4、水利基金：免征； 5．、房产税：减
2024.06.01 23 -
房屋租赁权是物权还是债权，法律上该如何规定房屋租赁权是债权，房屋租赁是出租人租给承租人使用，但是房屋的所有权是不发生转移的，该房屋的所有权还是属于原本的屋主的，因此房屋租赁权不是物权。物权一般是永久性的权利，但是债权是期限，就比如房屋租赁是有时限的。
2023.09.18 21 -
房屋租赁合同转租有效吗,法律是如何规定的?如果转租是经过了房东同意的；或者转租后自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，则转租行为是有效的，转租合同也就是有效的。 如果没有经过房东同意，且房东知道转租后表示不同意转租的，则转租合同无效。
2022.01.20 48
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房屋租赁合同中是否有规定，若业主未按时交纳物业费，则房屋租赁合同是否有效？
依据《物业管理条例》第四十一条，业主需依据物业服务合同中的规定交纳相应的物业服务费用。若业主与物业使用人之间有约定，则从其约定执行。若未做出约定，则业主有义务按时足额支付物业服务费用。对于已竣工但尚未
2024-11-26 15,340 -
房屋租赁后转租是否合法呢,有哪些相关规定
房屋租赁后转租，得到了出租人的同意，或者合同中有所约定的，合法；如果没有得到出租人同意的，不合法，出租人可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。
2023-11-05 15,340 -
出租房屋转租是否有相关的法律规定
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2023-08-04 15,340 -
法律法规是否规定房屋的买卖不破租赁
规定如下：1.买卖不破租赁是指承租人对于该房子的使用权，不会因为该房子的买卖而受影响，买受人仍应当继续实行原租借合同的规定，此刻租借权的效能大于生意双方的转让效能，只有当租借期限到期时，买受人刚才能够
2022-04-06 15,340
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01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动
652 2022.04.17 -
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房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
863 2022.09.06 -
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刑法中关于强奸罪是如何规定的《中华人民共和国刑法》中关于强奸罪的规定如下： 1、以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑； 2、行为人奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚； 3、如果行为人有强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣等情形的，处十年以上有
674 2023.02.18
