购买房屋时，土地使用权是否会一同转让？
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在进行房屋买卖交易时,土地使用权也会相应地进行变动。一旦买卖双方签署了购房协议,他们均需到房屋所在的县级以上各级地方人民政府的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。在此之后,买卖双方需要携带已经变更过的房屋所有权证书以及其他相关证明文件,前往同级人民政府的土地管理部门提出土地使用权变更登记的申请。经过土地管理部门的严格审核确认无误后,由同级人民政府颁发新的土地使用权证书。至此,土地使用权便随着房屋买卖的完成而顺利实现了变更。 根据我国《城市房地产管理法》第三十二条的规定,“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。” 因此,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后,买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续,之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件,到同级人民政府的土地管理部门申请帮助土地使用权变更登记。土地管理部门核实以后,由同级人民政府更换土地使用权证书,至此,土地使用权随着房屋买卖发生变更。 也就是说,房屋买卖之后,其所占范围土地使用权是相应发生转移的。
我国《城市房地产管理法》第三十二条 “房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。” 根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 也就是说，房屋买卖之后，其所占范围土地使用权是相应发生转移的。
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转让土地使用权土地上的房屋应该也随之转让，土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。
答：国家不交税。中国土地都是国家的，国家作为土地的所有权人，出让使用权给其他单位和个人，国家是不交税的。注意：国家出让的只是使用权，所有权是不会改变的。土地使用权人转让使用权的行为，是要缴纳营业税的5％（同时还有附加税费）。土地使用权转让合同要按照产权转移书据，缴纳万分之五的印花税。
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