广西北海二手房多少钱一平方
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二手房市场和实际售价对比来看,2020年6月北海二手房市场价为7965元/平方米,二手房房价环比连跌10个月,同比则连跌3个月 2020年6月北海市场的热度远远跟不上去年,为了尽快出手手中的房源,业主降价的意愿比较强,使得北海二手房市场成交量继续上涨,本月二手房成交面积为9.93万平方米、环比上涨3.65%,二手房实际售价则环比下跌0.3%、同比也下跌了2.2%。 据国家统计局的数据显示,2020年6月份北海二手住宅销售价格环比下跌0.3%、跌幅与上个月相比收窄了0.2个百分点;与去年同期相比则下跌了2.2%、跌幅与上个月相比扩大了0.2个百分点。从近期走势来看,北海二手住宅销售价格同比已连跌3个月、且跌幅都大于1%,而环比则已连跌10个月,但环比跌幅均控制在1%以内。 从面积大小分类来看,2020年6北海二手住宅各类户型售价环比、同比均处于下跌的态势。环比方面,144㎡以上的刚需大户以0.6%的跌幅居首、跌幅与上个与相比收窄了1个百分点;而90㎡及以下的度假小户和90-144㎡的户型则同以0.3%的跌幅位居第二,且跌幅与上个月相比均有所收窄。
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是未满二年的二手房的话,过户税费约为34000元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
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