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国有土地使用证年限

2022-10-18 20:53

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海南在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

1、土地使用年限是从开发商获到该地块的土地使用证之日开始计量,即国家首次出让该地块的时间。 2、根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》限定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国一致执行的土地使用年限为70年工业用地(也就是人们常说的厂子、工业区):全国一致执行的土地使用年限为50年教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国一致执行的土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地:全国一致执行的土地使用年限为40年综合或者其他用地:全国一致执行的土地使用年限为50年。

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