房屋出租人欲提高租金未收取租金的解决途径
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根据相关法律法规的规定,租赁者有权决定是否终止续约或与业主重新签署租赁合同。在租用期限内,如果出租方没有权力自行增加租赁费用,但是如果业主故意抬高租金,违反了租赁合同中的条款和条件,那么租赁者就有权要求业主按照租赁合同中约定的租金标准继续履行合同义务,或者选择解除合同,同时还可以要求业主赔偿损失。 根据《民法典》第五百七十七条和《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时,根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。如果出租人未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
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在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。
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