二手房一房二卖公安立案吗
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当出现房屋一次售出给两名买家的情况时，根据相关法律法规，这种行为存在被判定为合同诈骗罪的可能性。如果涉及到的金额较为庞大，那么公安部门将会对此类事件进行立案调查并作出相应的处理措施。具体来说，如果行为人主观上具有非法占有的意图，且在此基础上在签订和履行合同的整个过程中，通过欺骗手段获取了对方当事人的财产，那么只要达到一定的数额标准，就将面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需要承担罚金的处罚；而如果涉及的金额特别巨大或者存在其他严重情节，那么行为人将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，同样也需承担罚金的处罚。
《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权; (二)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行也是合法履行，这时，已经接房的一方就可以获得房屋的产权，而不论签订合同的先后顺序； (三)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，(不管房屋是交付了那一方)，那么已经登记的一方取得了房屋的产权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按照物权优先于债权的原理，先办理登记的，在所有程序上签订的合同都能被确认的效力，而未办理登记的，只能选择向卖房人要求赔偿。
当业主出现“一房二卖”之违约行为时，受害方可依法追偿其法律赔偿金。关于可撤销合同问题，合同各方在获悉情况后的一年之内皆有权利提出撤销诉讼或请求仲裁机构裁决，要求违约方全额归还已付购房款及对应利息，并负担由违约引发的经济损失，赔偿上限为已付款项两倍。
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