租房合同到期，二房东不退押金，怎么处理

新房质量不合格退房时能否要求房屋差价赔偿，一新房质量不合格退房时能否要求房屋差价赔偿依据相关法规因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。具体情况分别作不同处理当事实上合同的履行已不必要或者系因违约方恶意违约导致合同的履行不可能时对非违约方提出的可得利益损失赔偿请求应予支持业主提出退房时开发商应按照规定给业主办理退房手续并退还业主所交纳的购房款。在退款过程中一旦房价上涨开发商应补齐房屋差价房价下跌开发商应按照银行执行的利率结算利息并退款。对于合同明确约定了违约损害赔偿计算标准或者数额时即合同双方对违约金作出明确约定时不再考虑非违约方提出的可得利益损失赔偿请求。二哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身财产安全及正常居住使用的情形例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题造成地基下沉房屋倾斜承重结构变形等一般难以通过修复办法解决因此买受人请求解除合同的人民法院应予准许。但房屋出现质量问题是否属于严重影响正常居住使用的情形在实践中情况是非常复杂的一般做法是由工程质量检测机构进行检测并根据检测结论进行确认。房屋质量开发商开发的房屋在建筑材料设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格屋面漏雨墙面脱落门窗开关不灵或缝隙超过规范规定有防水要求的地下室漏水室内上下水滴漏供热系统管道漏水漏气暖气不热电器电线照明灯具坠落室内氨苯甲醛放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题应由开发商向购房人承担法律责任包括修理退房换房赔偿等

租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。后总结：本文通地过对租房合同未到期违约怎么办？租房合同违约的处理办法相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候，合同未到期违约看之前合同中有约定没有，如果有则按合同中规定的执行，如果没有则可以互相协商来解决。希望本文能够给大家带来帮助。 【法律条文】： 《中华人民共和国民法典》： 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《商品房屋租赁管理办法》： 第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 《商品房屋租赁管理办法》： 第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 《商品房屋租赁管理办法》： 第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。