开发商在何时需办理房产证？如何解决？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房者买房后,开发商应该尽早办理房产证。根据《商品房买卖合同》的规定,开发商应该在以下期限内办理房产证: 1. 如果商品房买卖合同的标的物是尚未建成房屋的,开发商应该在房屋交付使用之日起尽快办理房产证。 2. 如果商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记的期限已经届满,开发商应该尽快办理房产证。 3. 如果商品房买卖合同的标的物是已竣工房屋的,开发商应该在合同订立之日起尽快办理房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条,如果商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同并赔偿损失。因此,开发商应该尽快办理房产证,以免面临法律风险。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果购房者已经支付了全部房款的，开发商破产，购房者可以主张优先受偿权;如果仅支付了首付的，可要求解除合同，返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。
购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。《发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。
-
房产开发商如何办理预售许可证房产开发商在下列条件下取得预售许可证：开发商已取得开发资质证书、营业执照；开发商已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间；开发商已在项目所在地商业
2020.01.17 173 -
开发商自持物业如何办理房产证根据现行法律的规定，申请产权证书是买方的责任。开发商只承担必要的协助义务，即开发商必须提供自己的购房者办理产权证所需的材料，只有开发商办理产权初始登记，购房者才能申请产权证。因开发商未办理初始登记或未提供必要证明无法办理产权证的，应当承担责
2022.04.14 847 -
房产证在开发商名下如何过户抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产不论是否为不动产作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。法律咨询：有一房产房产证开发商还没有办下该房契税以交并且已抵押贷款如何过户律师解答：首先让
2024.06.09 19
-
如何解决开发商协助办理产权证的纠纷
如果双方有约定，那么如果一方违约，另一方可以通过诉讼的方式解决。同时，根据《民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定，诉讼时
2022-10-17 15,340 -
开发商未办理房产证，解决方法如下
在购房者购房后,房产证办理完毕之前,如果开发商因为资金问题而倒闭,处理方式会因具体情况而异。购房者可以先到房管部门咨询房屋所在建设工程的进度,如果已经符合办理房产证的条件,仅仅是未提交书面申请资料,购
2024-12-22 15,340 -
法院判决开发商协助办理房产证开发商拒不履行如何办
只要你的判决是忽然法有效的,你带齐你的身份证明和交易的资料,法院的判决书去房管局交纳办理产权证的费用,就可以办理了.但是有一点,就是这桩官司已经了结了,开发商也不上诉了,不然就要等最终判决出来后你才可
2023-03-31 15,340 -
在在开发商没有大产证交房时如何交房
要求提供竣工验收证明及《两书》，按照你们的购房合同履行。
2022-10-20 15,340
-
01:11
开发商违约时该如何处理对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时
1,076 2022.09.06 -
00:54
期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
612 2022.05.18 -
01:23
12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
16,175 2022.04.12
