购房预售合同的签订有哪些注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入，并要对合同进行公证，确认其法律效力。 2、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 因此，建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。 3、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要注意建筑面积的约定 购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时，除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。 在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
(一)不要贸然交付定金； (二)仔细审查关于房屋面积的约定； (三)明确关于房屋质量的约定； (四)价格要明确具体的写在合同里； (五)关于违约的责任要明确； (六)关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。
签订预售合同的注意事项如下： 1、不要贸然交付定金。 2、仔细审查关于房屋面积的约定。 3、明确关于房屋质量的约定。 4、价格要明确具体的写在合同里。 5、关于违约的责任要明确。 6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。
-
预售合同签订有哪些注意事项签订预售合同注意事项如下： 1、确认开发商应当已经依法取得商品房预售许可证； 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、有明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。
2020.05.30 161 -
预售合同的签订注意事项有哪些签订预售合同应注意以下事项： 1、双方是否均具有订立预售合同的民事行为能力； 2、买卖房屋意思表示是否真实； 3、合同的签订形式和内容是否合法、合理； 4、卖方是否取得商品房的预售许可证明等。
2021.01.31 126 -
签订期房预售合同的注意事项有哪些期房预售合同注意事项有： 1、开发商要在签约之日起30日内，申请办理期房预售合同的登记备案手续； 2、买方要在期房交付使用之日起90日内，依法办理权属登记的手续。
2020.05.28 88
-
签订购房预售合同要注意哪些事项
签订购房预售合同注意事项： 1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入
2022-12-31 15,340 -
签订购房预售合同注意事项？
签订购房预售合同注意事项： 1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入
2022-10-05 15,340 -
签订购房预售合同注意事项
签订购房预售合同注意事项： 1、首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介
2022-03-06 15,340 -
如何签订预售合同购房有哪些注意事项
签订购房预售合同注意事项： 1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入
2022-10-14 15,340
-
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
544 2022.04.25 -
00:54
签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
455 2022.05.18 -
00:47
购房签合同需要注意哪些事项购房签合同需要注意的事项有：购房一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买；延期交房；付款方式与期限；公摊面积。购房需要很大一笔资金，在购买前一定要跟开发商确认好房款如何交，何时交；每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也
529 2022.04.25
