公积金贷款政策有几种
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公积金贷款是指支付住房公积金的员工享受的贷款，国家规定支付公积金的员工可以按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款条件是公司在职人员签订劳动合同3年以上（或连续3年签订1年劳动合同）的正常连续每月支付住房公积金的一定期限以上未超过法定退休年龄的借款人具有稳定的经济收入和偿还利息能力的借款人同意住房抵押登记和保险的当地住房资金管理中心和所属分中心同意的保证方式，同时提交银行要求的相关文件，如住房合同和住房预售合同、住房生产票、土地使用证、公积金支付的证明等。大多数城市规定了单一住房公积金贷款的最高额。例如，成都单一住房公积金贷款的最高额为60万元广州市住房公积金贷款的个人最高额为50万元，申请人为2人以上的最高额为80万元。其次，住房公积金贷款额最高不超过住房贷款总额的70％，申请公积金贷款应满足月偿还／月收入不超过50％（其中月偿还包括已有债务和本次债务的月偿还之和）。住房公积金贷款期限为1～30年，不得超过借款人法定退休年龄的员工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1～3年。
《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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