企业如何确保融资租赁合同的履行？
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在签订融资租赁合同时,需要注意以下事项: 1. 合同主体:融资租赁合同的当事人包括出租人(即买受人)、承租人和出卖人(即供货商)。 2. 融资购买:承租人需要向出租人提出融资购买设备的要求,并由供货商直接将设备交付给承租人。 3. 合同履行:在履行融资租赁合同时,出租人需要注意以下问题: (一) 如果出租人没有按照合同约定提供出租物,例如将一辆性能并不完好的汽车出租给某用户使用,承租人可能会因刹车不灵而导致交通事故。在这种情况下,出租人应按照融资租赁合同约定的名称、型号、数量、质量、时间、地点等将租赁物交付给承租人。 (二) 如果承租人不按照合同规定支付租金向出租人支付,出租人需要按照合同约定的方式及时足额地支付租金。 (三) 如果承租人未按照合同规定的方式或在合同规定的范围内使用该租赁财产,出租人可以要求承租人按照合同规定的方式合理使用租赁物,例如,不得擅自拆卸、改动租赁物,或者私自使用租赁物。 (四) 如果承租人没有妥善保管、保养和维修租赁物,导致租赁物处于不良状态,出租人可以要求承租人按照合同规定的方式妥善保管、保养和维修租赁物,保证租赁物处于良好状态。 (五) 如果承租人侵害出租人对租赁设备的所有权,出租人可以要求承租人按照合同规定的方式妥善保管和妥善使用租赁设备,而不得行使任何损害出租人对租赁设备的所有权的行为。
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所述，明确了形成一份有效合同所需满足的各项要素：首先，合同参与方必须拥有独立作出符合其自身身份地位的民事行为的能力；其次，他们表达出来的意愿也必须是真实而无误的；第三，合同内容需要严格遵守相关的法律规定，并且不得违背公共秩序和善良风俗；第四，合同的订立不能对国家、社会乃至其他第三方的合法权益造成损害。依据我国于2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》中的第一百四十三条规定，只要具备以下几个基本条件的民事法律行为便能生效：首先，行为人为该民事行为必须具有相应的民事行为能力；其次，行为的意图和目的必须真实反映当事人的内心想法；再者，所采取的措施必须符合现行法律和行政法规的强制性规定，同时不得违背公共秩序和善良风俗。 第一百四十六条还规定，任何行为人与相对人在实施民事法律行为时如果使用了虚假的意思表示，那么这样的法律行为将被直接认定为无效。
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十九条财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系＿地点的法院管辖。当章人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
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