您的位置:法师兄 > 专业问答 > 拆迁房怎么过户

拆迁房怎么过户

2022-09-07 18:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-09-07回复

专业分析:

先给该办理房产证,然后才可以进行过户,的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的原件以及复印件、本、、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去处作委托。《城市管理条例》第十二条规定:范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

1、先办房产证,安置房过户,房产所有权人即安置房的开发商,应当先给安置房办理房产证,在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着,居住安置房满五年才能办理房产证,有房产证才能过户或者上市交易。 2、先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 3、办理过户,过户的手续不复杂,带着过户申办材料,双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有房产证,到场填写申请书,具体每个地方的房屋市场交易中心都有咨询处,在咨询处提前咨询需要哪些文件,因为不能的情况需要过户材料并不相同。

章法律师

广东律参律师事务所

可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。

律师普法更多>>
  • 买拆迁安置房怎么过户
    买拆迁安置房怎么过户

    安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下: 先签订房地产买卖合同,在合同里面写明交易双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签

    2021.04.12 181
  • 拆迁房怎么过户给子女
    拆迁房怎么过户给子女

    可以通过买卖也可以通过过户的形式将如何办理拆迁安置房过户给子女。需要身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等。

    2020.02.17 565
  • 拆迁房过户协议怎么写
    拆迁房过户协议怎么写

    拆迁房过户协议的内容:拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况、拆除房屋的有关情况、 3、补偿方式、金额和时间。4.搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。

    2021.03.19 207
专业问答更多>>
  • 拆迁房安置房怎么过户?

    1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。

    2022-05-25 15,340
  • 拆迁安置房怎么过户?

    这要与开发商协商,有的是可以直接改名的,有的则是要与开发商、卖方签订三方协议,将安置协议书中卖方的合同权利转让给你,有的买方与卖方签订协议后再由开发商盖章同意。这要看开发商的具体要求。购房时一定要注意

    2022-04-05 15,340
  • 拆迁房过户是怎么做?

    拆迁房过户的办理程序: (一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。 (二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。 (三)内勤收费。 (四)科长审批。 (五)主任审批

    2022-04-17 15,340
  • 拆迁房过户费怎么交

    主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍,办理过户手续时间也没有保障。部分拆迁安置房是可以交易的,但在交易中存在较大风险。由于交易时间长,受市场因

    2022-08-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办 01:19
    房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

    根据我国合同法的相关规定,房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为: 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后,签订相应的房屋拆迁补偿协议,一般拆迁安置补偿协议一式四份,主要是拆迁人和被拆迁人各持一份,同级人民政府保存一

    3,456 2022.04.15
  • 没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿 00:59
    没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

    没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿,需要具体分析: 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿; 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的,要区分房屋是否属于违章建筑,属于违章建筑的不能得到补偿

    920 2022.06.22
  • 房子拆迁租户有补偿吗 01:15
    房子拆迁租户有补偿吗

    房子拆迁租户是否有补偿一般来说需要分具体情况来看。如果在签订租赁合同的时候,出租方和承租方都不知道政府会拆迁,那么这种情况下需要对房屋承租人进行补偿,补偿的内容一般包括:在拆迁的过渡期限内自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;对带来

    3,368 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?