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婚前买房怎样才算得上是个人财产

2022-11-16 09:59

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2022-11-16回复

专业分析:

1、婚前买房属于个人财产的情况: (1)婚前一方全额买房,房产登记在自己名下; (2)婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,一般认定房子属于自己的个人财产; (3)婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下; (4)双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 夫妻个人财产,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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婚前买房是一方婚前用个人财产或者是一方父母购买的,且明确表示指给一方给人所有,婚前就已经办理好了房产证的,婚后也没有变更产权的才算得上是个人财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前买房算是个人财产的情形: 1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下; 2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产; 3、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下; 4、双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产。

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