您的位置:法师兄 > 专业问答 > 合伙人签署的租赁合同中,现有一方欲将另一方赶走,如何应对?

合伙人签署的租赁合同中,现有一方欲将另一方赶走,如何应对?

2024-11-15 19:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2024-11-15回复

专业分析:

根据《中华人民共和国民法典》第五百二十八条,若租赁合同中有明确条款关于提前退租的处理方式,则可依据该条款向出租方提出退租请求,以便退还尚未使用的租赁期限内的租金。如果租赁合同中并无关于提前退租的具体规定,您可尝试与出租方进行友好协商,达成共识后再行退还部分租金。提前通知解除合同无需征得对方同意,这是基于合同自治原则,即当事人已经在合同中约定了提前通知解除合同的权利,而非必须得到另一方的批准。若需对方同意才能解除合同,将与合同的初衷背道而驰,同时也符合情势变更原则,为守约方提供了解除合同的必要途径。签订合同并非意味着必须履行至合同期满,只需依照合同约定完成提前通知等解除合同所需的全部程序,即可实现合同的解除。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。 第五百二十九条 债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。 第五百三十条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

两个人在一起合伙做生意,如果一方要求退出是可以的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

若在电子合约缔结的过程中,只有一方已经签字确认,然而另一方却并未完成签约步骤,那么在这个阶段,原本已被提出的合约还有机会取消或者撤除。根据中国最新的《中华人民共和国民法典》,这种撤销的权利仅限于那些尚未生效的法律行为。举例来说,在电子合同平台上,当某一方发起了一项电子合约,但是另一方仍未采取任何行动以加入签约的环节时,他们之间的合约此时尚且处在发起者单方面的阶段,因此,他们有权选择是否撤销这份正在执行中的合约,并且,一旦撤销成功,这份合约将会立即失效,不再产生任何影响力。需要注意的是,一旦双方都完成了签字,那么这份合约将无法再被撤销或是被主动删除。相反地,它将会被作为电邮历史文件永久地保存在电子系统之中。 在现实生活中,当合同双方经过深思熟虑和商讨后,仍然有可能通过达成共识来彻底废止原本正在履行的合同。 在法大大等电子合同服务提供商的程式设计中,为方便一方在已有一方签署的情况下能进行退回操作,特意设定此种功能。若您对电子合同结束及终止相关事宜有进一步的探索需求,我们强烈建议您寻求专业的法律机构的意见和指导。

律师普法更多>>
  • 合伙人签的房租合同,现在合伙人想把我赶走怎么办
    合伙人签的房租合同,现在合伙人想把我赶走怎么办

    1、若租赁合同中有明确条款关于提前退租的处理方式,则可依据该条款向出租方提出退租请求,以便退还尚未使用的租赁期限内的租金。 2、倘若租赁合同中并无关于提前退租的具体规定,您可尝试与出租方进行友好协商,达成共识后再行退还部分租金。提前通知解除

    2024.04.20 22
  • 三方签署房屋租赁合同
    三方签署房屋租赁合同

    甲方:(所有权人) 乙方:(转租人) 丙方:(承租人) 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙丙三方在平等,自愿的基础上签订以下房屋租赁合同:

    2021.02.16 309
  • 合伙人一方死亡了,那么与另一合伙人的合伙关系如何
    合伙人一方死亡了,那么与另一合伙人的合伙关系如何

    合伙人之间是不存在劳动关系的,他们之间的关系是合伙关系。 劳动关系是指劳动者与用人单位达成建立劳动关系的合意,劳动者为用人单位提供劳动并且该劳动成为用人单位业务活动的组成部分,用人单位支付报酬而形成的管理与被管理的经济社会关系。 在《关于确

    2024.06.28 17
专业问答更多>>
  • 融资租赁合同一方租赁三方合同中的担保人

    典型的融资租赁涉及三方当事人(出租人、承租人、出卖人)和两个合同(融资租赁合同和买卖合同)。在融资租赁中,承租人的需求是融资租赁的直接动力,因为其需要使用设备,但又缺乏充分的资金购买时,就可以内租赁公

    2022-04-26 15,340
  • 我与合伙人与另一方签合同,而合伙人与另一方结了帐怎样处置

    需要。这是隶属合伙职责承受的限定。所签订的合同是有效的。就是说,不能因为你们其他人无认可就否定这个合同的效力,这个是隶属对善意第三人(与合伙人签订合同的人)的权益的保护。当然,如果第三人是恶意的(就是

    2022-07-23 15,340
  • 合同一方没有签署日期,而另一方签署了日期,合同算什么时候生效?

    你可以主动提出解除劳动关系,若单位没有缴纳社保,要求单位补缴社保,若未签合同,还可以要求单位支付双倍工资,以及要求单位支付经济补偿、克扣的工资、加班工资及赔偿金、失业保险金等。

    2022-10-06 15,340
  • 租赁合同效力如何签署租赁合同有效期

    委托人经授权签租赁合同有效。签订委托租赁合同应写明委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间,双方签名或者盖章。委托人可以委托代理人处理租赁事务,由代理人代为办理租赁事

    2023-08-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁合同中如何认定甲方违约 00:59
    租赁合同中如何认定甲方违约

    如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为,需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说,可以分为以下两种违约行为:第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意,如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

    1,226 2022.04.17
  • 合同中的一方违约如何维权 01:20
    合同中的一方违约如何维权

    合同中一方违约,可先与违约一方进行协商,协商不成可以向人民法院起诉对方违约,要求解除合同并给予赔偿。根据我国发了呢规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;当事人一方明

    982 2022.05.11
  • 夫妻一方欠债应该如何不连累另一方 02:15
    夫妻一方欠债应该如何不连累另一方

    夫妻一方欠债应该如何不连累另一方?这个问题你的想法如果是想逃债我们不支持、不鼓励,欠债还钱天经地义,我们不能损害债权人的利益,人家也是真金白银给到你了、帮过你,所以逃债的想法不可取。在婚姻法上正常的债务我们要分两类:一类就是纯属一方的个人债

    1,740 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?