齐齐哈尔市二手房交易税费查询
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住宅房产税计算方法： 根据《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率有两种计算方式。第一种是依照房产余值计算缴纳，税率为1.2%；第二种是依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。 对于普通住宅，根据房屋面积不同，缴税金额也不同。如果房屋面积在90平米以下，则缴税金额为1；如果房屋面积在90-140平米之间，则缴税金额为（购房总额-售房收入）×1.2%；如果房屋面积在140平米以上或是非普宅，则缴税金额为3。此外，商业房或公司产权的房屋也需要缴纳房产税，税率为3。 对于营业税，根据《营业税暂行条例》第五条规定，营业税的税率是按照营业额的一定比例计算的。具体来说，营业税的税率分为三种：销售不动产的营业税税率为5%，销售无形资产的营业税税率为3%，销售不动产的营业税税率为3%。 对于教育费附加税和印花税，根据《教育费附加条例》和《印花税条例》的规定，教育费附加税和印花税的税率分别为3%和0.05%。 对于出售公房，根据《中华人民共和国公产条例》的规定，公房出售需要缴纳土地出让金。具体来说，经济房价款建筑面积为4000元/平方米，土地出让金为1560元/平方米×1×建筑面积。如果房屋售价超过房屋评估价格的50%，则需要缴纳差价部分的印花税。 对于成本价，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，成本价是指房屋建造时的成本，包括土地成本、建筑成本和其他费用。城八区内的成本价为15.6元/平米，城八区外的成本价为12.9元/平米。 此外，对于经转商，根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，经转商是指房地产开发商将已建成的房屋进行转让，转售给其他房地产开发商或个人。经转商的房产税计算方式与普通住宅相同，但需要按照成交价缴纳。
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（一）不涉及财产关系的：2000元－30000元／件。 上下浮动幅度：20％ 但收费额不足2000元的按2000元收取。 （二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率 10万元以下的部分（含10万元）6％ 10－50万元的部分（含50万元）5％ 50－100万元的部分（含100万元）4％ 100－500万元的部分（含500万元）3％ 500－1000万元的部分（含1000万元）2％ 1000－5000万元的部分（含5000万元）1％ 5000万元以上的部分0．5％ 上下浮动幅度：20％ 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 （三）计时收费 1、收费标准：每小时200元－2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20％ （四）增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 （五）发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 （六）风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30％，但实行市场调节价的法律服务除外。
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