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最新农村房屋买卖政策都要和哪些地方签

2021-11-15 20:43

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辽宁在线咨询顾问团

2021-11-15回复

专业分析:

最近的农村房屋买卖政策是怎样的,关于农村房屋买卖政策的规定还是比较多的,有些行政规章或政策规定了农村房屋买卖问题。例如,国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理禁止土地投机的通知》规定,农村住宅不得出售给城市居民,也不得批准城市居民在农村集体土地上建造住宅,有关部门不得非法向建造和购买住宅发放土地使用证和房产证。例如,《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》规定,严禁城镇居民在农村购买宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和非法建造的房屋发放土地使用证。由这些规定可以看出,城镇居民购买农村住宅是违法的。农村房屋现在只允许在村民的有限范围内流转。

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一般情况下,宅基地使用权不可以单独转让,也不可以进行私下购买,更不可以用在非法的用途上。没有经过集体组织批准的,房屋所有人不能私自向集体组织成员以外的人转让改房屋。只有经过本村村民委员会同意,并且取得政府的批准,才可以转让。

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