民事法律规定如何解除房屋出租合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。
可以的。解除租赁合同有两种途径，一是协商解除，当事人协商一致，可以解除合同。二是法定解除，出现法定情形时，当事人可以解除合同。情形一般有： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；等等。
-
合同法用法律如何规定出租人解除合同出租人享有法定解除权的情形如下： 1、因不可抗力致使合同不能继续履行的； 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的； 3、承租人未经出租人同意转租的； 4、承租人无正当理由未支付租金或迟延支
2021.02.25 85 -
民法典如何解除房屋租赁合同当事人要进行房屋租赁合同的解除的话，那么一般是先与合同相对人进行协商，协商不成再看合同有无约定解除权，合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。对于合同约定
2022.04.16 1,079 -
民法典规定房屋居间合同如何解除民法典规定房屋居间合同可以一方与另一方进行协商，协商一致解除房屋居间合同，或者在房屋居间合同中约定或法定的解除条件发生后送达解约通知，通知到达对方时解除房屋居间合同。
2022.08.09 130
-
房屋租赁合同如何解除民法典
1、当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
2022-05-27 15,340 -
房屋出租如何解除合同呢？
1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种 房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提
2023-03-26 15,340 -
民法典规定如何解除房屋买卖合同
1、当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
2022-12-02 15,340 -
民法典房屋租赁合同应该如何解除
按照我国《民法典》的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。 一、双方协商解除 《民法典》第五百六十二条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的
2022-10-13 15,340
-
01:01
房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,451 2022.07.03 -
00:53
如何签房屋出租合同书签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的，那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务，字句表述应该清晰，具体，避免模棱两可。例如对于租赁物的
1,154 2022.04.15 -
01:03
合同法关于合同解除的法律规定在《中华人民共和国民法典》生效之后，合同的相关问题应当参照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的方式，包括约定解除和法定解除、解除权行使的期限、合同解除的程序以及行使解除权的法律后果等。法律规
1,837 2022.04.17
