商品房预售合同效力认定
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商品房预售合同的效力认定分为以下情形: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
商品房预售合同的效力认定分为以下情形: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
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商品房预售合同效力如何认定
对于商品房预售合同的效力一般是有效的。但必须看是否取得商品房预售许可,因为出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是如果出售方在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此对于商品房预售合同效力的
2022.04.12 583
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商品房预售合同的效力认定?
1.出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:“出卖人没有取得商品房预售许
2022-10-13 15,340 -
商品房预售合同效力怎么认定
1、卖方未取得商品预售许可证,与买方签订商品预售合同,应认定无效,但起诉前取得商品预售许可证的,可认定有效。《商社买卖合同纠纷解释》第二条规定:卖方未取得商社预售许可证,与买方签订商社预售合同,应认定
2021-09-23 15,340 -
如何认定商品房预售合同效力
根据城市的规定,商品房预售需要具备五证,即国有土地使用权证,建设用地规划许可证,规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。在我国商品房实行的是预售许可证制度,只要出卖人具备预售许可证,其与买受
2022-09-04 15,340 -
商品房预售合同效力这么认定
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续
2022-11-12 15,340
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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下: 1、订立预售合同;在查看楼盘的商品房预售许可证后,与开发商订立预售合同; 2、预售合同的登记备案;预售合同生效后,亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续,交易中心会在5日内书面
642 2023.02.22 -
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,707 2022.04.15 -
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商品房预售的意思是什么
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、
738 2022.04.25