小产权房租赁合同中的法律风险具体是怎样的
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1、小产权房租赁合同中的法律风险是：租赁主体不合格导致的合同无效风险；未经消防验收合格的风险；属于未经竣工验收违法建筑的风险；很难拿到拆迁补偿的风险。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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小产权房租赁合同中的法律风险： 一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。 二、未经消防验收合格的法律风险。 三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。
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租赁小产权房合同中的法律风险小产权房租赁合同中的法律风险： 一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。 二、未经消防验收合格的法律风险。 三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。
2021.04.10 83 -
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2021.04.24 98 -
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小产权房安租赁合同的法律风险具体都有什么？
依上述法律规定与司法解释而言，虽然小产权房并不是必须经过消防验收的房屋，但小产权房的出租除租用者为自身居住之外的用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，承租人就必须向当地公安消防机构申报消防安全
2022-07-29 15,340 -
租赁合同风险承担的具体是怎样
1、租赁合同的风险承担的具体方式是，如果是因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，由承租人承担赔偿责任；2、如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人可以请求减租或者不交租金；如果租赁物因此全部毁
2022-10-14 15,340 -
租赁合同的风险承担具体是怎样的
租赁合同的风险承担：租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因，例如不可抗力引起的，则由出租人对自身负担财产损失风险；租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。
2022-06-06 15,340 -
小产权房的法律风险具体是什么
小产权房的法律风险最重要的判断依据就是是否能办理产权证件，也就是通常说的两证--土地使用权证和房屋所有权证 能够正常登记交易的房屋都是要两证齐全的，而小产权房一般都没有土地证，至于是否有房产证，要看具
2022-07-01 15,340
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01:16
市场交易主体中合同的法律风险在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履
449 2022.05.13 -
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
1,200 2022.04.15 -
01:06
什么样的租房合同具有法律效应签订完备的租赁合同，有利于保障出租方和承租方的权利。租房合同要具有法律效应，那么一定要注意以下两个方面。第一就是在签订合同前要明确对方的出租权。例如对方是否是房屋的房东，还是属于二房东，对方是否有资质来出租房屋。第二就是签订租房合同的各项内
1,506 2022.04.17
