小产权房租赁合同中的法律风险具体是怎样的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、小产权房租赁合同中的法律风险是：租赁主体不合格导致的合同无效风险；未经消防验收合格的风险；属于未经竣工验收违法建筑的风险；很难拿到拆迁补偿的风险。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
小产权房租赁合同中的法律风险： 一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。 二、未经消防验收合格的法律风险。 三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。
-
租赁小产权房合同中的法律风险小产权房租赁合同中的法律风险： 一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。 二、未经消防验收合格的法律风险。 三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。
2021.04.10 89 -
小产权房租赁合同中的法律风险是什么小产权房租赁合同中的法律风险： 一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。 二、未经消防验收合格的法律风险。 三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。
2021.04.24 107 -
-
小产权房安租赁合同的法律风险具体都有什么？
依上述法律规定与司法解释而言，虽然小产权房并不是必须经过消防验收的房屋，但小产权房的出租除租用者为自身居住之外的用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，承租人就必须向当地公安消防机构申报消防安全
2022-07-29 15,340 -
租赁合同风险承担的具体是怎样
1、租赁合同的风险承担的具体方式是，如果是因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，由承租人承担赔偿责任；2、如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人可以请求减租或者不交租金；如果租赁物因此全部毁
2022-10-14 15,340 -
租赁合同的风险承担具体是怎样的
租赁合同的风险承担：租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因，例如不可抗力引起的，则由出租人对自身负担财产损失风险；租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。
2022-06-06 15,340 -
小产权房的法律风险具体是什么
小产权房的法律风险最重要的判断依据就是是否能办理产权证件，也就是通常说的两证--土地使用权证和房屋所有权证 能够正常登记交易的房屋都是要两证齐全的，而小产权房一般都没有土地证，至于是否有房产证，要看具
2022-07-01 15,340
-
01:16
市场交易主体中合同的法律风险在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履
507 2022.05.13 -
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
1,260 2022.04.15 -
01:06
什么样的租房合同具有法律效应签订完备的租赁合同，有利于保障出租方和承租方的权利。租房合同要具有法律效应，那么一定要注意以下两个方面。第一就是在签订合同前要明确对方的出租权。例如对方是否是房屋的房东，还是属于二房东，对方是否有资质来出租房屋。第二就是签订租房合同的各项内
1,561 2022.04.17
