二手房买卖律师费是否该交？需要注意什么
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二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈二手房买卖应缴纳哪些费用 (一)、卖方应付的费用 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。 5、过户手续费：每套50元。 (二)、买方应付费用： 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税：每本5元。 5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。 7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
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二手房交易需要注意了解房屋情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。双方签订房屋买卖合同，至少一式三份。申请调剂，办理产权转让，买受人取得《房屋所有权证》并付清全部房款后，双方到当地有关部门办理过户手续。
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
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二手房买卖购买卖方需要注意什么卖方在二手房交易过程中有以下注意事项： 1、卖方如果想卖正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2、不要全权委托中介。全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随意处置房屋的买卖行为。 3、如果卖方想要违约，
2020.01.09 179 -
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买卖二手房需要注意什么问题注意事项： 1、注意房屋所有人是否是合同当事人； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8、双方约定可以协商解决的内容。
2021.02.12 341
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签二手房买卖合同是否需要注意什么？
需要注意以下几点一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4、一定要
2022-04-13 15,340 -
二手房买卖需要注意什么
一、核实卖方身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看看它的档案；如果卖方有代理人，看看他有没有经过公证的授权委托书。二、到房管局查看卖方的房产证。看房子是否有共有人。房屋多人共有的，卖方
2021-11-11 15,340 -
买卖二手房需要注意什么
实际上1.我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。2.如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，
2022-02-11 15,340 -
二手房买卖需要注意什么?
1、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清楚自己要买的房产的权利是否已被抵押、查封、冻结等（可花30元人民币，到房屋所在地的交易中心查询需要交易的该房地产权利的信息）。 2、支付房款（或支付大部分
2021-03-19 15,340
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二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,830 2021.04.25 -
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买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
5,169 2022.05.11 -
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买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,794 2022.04.15
