接受了爷爷的遗赠，遗赠的房子可以卖出去吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 二、遗赠房屋继承过户手续 (一)继承过户需要的证件： 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. (二)继承过户需缴纳的税费： 1、手续费 2、印花税 3、测绘费 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 最后，遗赠继承者带着上述资料到房地产中心办理房地产继承登记即可。 三、房屋买卖流程 (一)双方签订《房屋买卖合同》 (二)买卖交易完成后进行房屋过户，房屋过户的流程为： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。 为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下： 一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：××× 二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：××× 三、其他说明事项：××× 本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。 立遗嘱地点：××× 立遗嘱时间：公历××××年××月××日 立遗嘱人(签名并捺右食指印) 见证人(签名，无利害关系人不得少于二人) 代书人×××(签名) ××××年××月××日
爷爷赠予孙子的房子，可以卖。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与人向受赠人转移的一般是财产的所有权（当然并不限于所有权，土地使用权、股权、债权等也可以成为赠与的财产），因此，买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。
-
爷爷遗赠孙子房产自书遗嘱有效吗爷爷遗赠孙子房产的自书遗嘱是有效的。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
2021.04.26 231 -
-
遗赠孙子怎么继承爷爷房产遗赠孙子继承爷爷房产的流程如下： 1、到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、到房产交易中心办理房产继承手续。 到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；到死者所在单位开具继承人证明；继
2022.05.11 286
-
爷爷赠予孙子的房子可以卖吗
爷爷赠予孙子的房子，可以卖。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与人向受赠人转移的一般是财产的
2021-12-18 15,340 -
爷爷在世爷爷的房子可以赠予孙子吗
爷爷健在房子赠与孙子可行。如果老人还没有去世的话，那么在生前所做的所有决定，应当都是有法律效力的，即使在生前把房产给孙子，这种情况也是符合法律规定。
2022-07-11 15,340 -
爷爷的房子可以赠与孙子吗
需要先办理继承才可以赠与，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗
2022-02-02 15,340 -
爷爷的房子可以赠予孙子吗
另外，孙子继承爷爷遗产是否合法还有以下补充：第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难
2022-07-07 15,340
-
01:20
孙辈可以继承爷爷的遗产吗孙子是可以继承爷爷的遗产的，孙子继承爷爷遗产需是代位继承，即满足爷爷没有遗赠抚养协议也没遗嘱并且爸爸先于爷爷去世的情况下才可继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡
1,053 2022.05.11 -
01:18
爷爷遗产孙子有份吗孙子继承老人的遗产，可通过遗嘱继承或代位继承。 代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由该先于被继承人而死的晚辈直系血亲代替其位继承被继承人遗产的一种法定继承方式。 代位继承的发生应具备以下条件： 代位继承发生的原因是被继承人的子
901 2022.04.17 -
01:00
孙子可以继承爷爷的房产吗孙子可以继承爷爷的房产。但需要注意的是，因为孙子不是爷爷的法定继承人，所以孙子不能通过法定继承的方式继承爷爷房产。一般来说，孙子只可以通过以下两种方式继承爷爷的房产：1、遗赠。如果孙子想要通过遗赠的方式来继承爷爷房产，那么就需要存在以下事实
7,189 2022.04.15
