怎么写定期租船合同
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合同一般由四部分组成:首部、正文、尾部、附件。 首部,大多由合同的名称、当事人身份信息、引言等构成。引言主要是讲明签订合同的目的。 正文内容可以通过条款的形式进行罗列,大致包括标的、数量、质量、价款、报酬、履行的期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式。这些都是基本的条款,缺少任何一个都会给履行结果带来不确定性。大部分合同都是需要结合实际根据以上的基本条款进行扩充的。 尾部主要是合同当事人签字栏、附件清单等。附件清单应附在当事人签字栏以上,这样在各方签署合同的同时也就确认了清单的存在。合同附件与合同其他条款具有同等法律效力,如果附件清单不在合同中列明,一旦产生争议可以能会面临举证方面的麻烦。
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当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,并未达成补充协议的,视为不定期租赁合同。同时,当事人对于六个月以上的租赁合同,没有采取书面形式的,也视为不定期租赁合同。
不定期租赁合同一般包括以下几点:1.租赁房屋需要确认是否有权利租赁房屋等;2.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式,大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等,避免邻居投诉,收不到租金等;3.明确房屋的相关配套费用由谁承担并确认现在缴费情况;4.明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还;5.明确房屋的租金约定,付款的时间,付款方式;6.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担;7.租赁合同的变更和续期、终止的约定;8.约定违约责任。
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