购买安置房返还地的相关法律程序
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个人拆迁安置房转移过户的流程,需要先解决该安置房的房屋证问题,然后才能进行过户。解决房屋证的要求是房屋已住满5年。在房屋证问题解决后,可以按照正常的流程进行过户。具体流程如下: 1. 签订房地产买卖合同。当地房地产交易可以购买,合同中应明确双方商定的付款方式、付款金额和分几次付款等细节。通常情况下,买方支付房屋总价的30%,卖方支付房屋总价的70%。 2. 过户手续。在过户当日,买方和卖方需同时到场,并在相关文件上签字。如果其中一方没有到场,可以去公证处作委托公证。所需文件包括:被拆迁人的身份证复印件、拆迁前个人房屋证原件或房屋证注销证明、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图等。 3. 注意事项。在申办手续时,开发商名下的房屋证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房屋证原件或房屋证注销证明、被拆迁人身份证复印件、拆迁安置协议和房屋移转过户申请书等文件都是必须的。此外,如果被拆迁人已经去世,还需要提供丧命证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 4. 如果拆迁安置房的土地证问题比较严重,拆迁安置房通常是划拨土地,根据国家有关限定,划拨土地房屋是不能买卖的。但拆迁安置房也可以向国家交纳肯定的土地出让金进行出售。但必须要符合当地拆迁安置房相关限定。
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1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
农村拆迁安置房相关法律有： 1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策， 2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人。 3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。 农村房屋拆迁管理条例： (一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同; (二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算; (三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明; (四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案; (五)计划实施动迁的时间、步骤、措施; (六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案; (七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案; (八)其他特殊情况的处理预案及措施。
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安置房的相关法律规定是哪些?农村拆迁安置房相关法律有： 1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策， 2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于
2023.12.05 100 -
安置房土地出让金的相关规定1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审
2024.06.17 50 -
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购买安置房购买手续相关问题有什么？
调查清楚房屋的产权性质，如果房屋具备产权证，那就可以放心买卖；一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理过户的。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房
2023-09-24 15,340 -
商品房能否返还按揭买卖的相关法律流程？
个人拆迁安置房转移过户流程先给该安置房解决房屋证，然后才能够进行过户，解决房屋证的要求是房屋住满5年。解决房屋证后能够按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易可买到），在
2023-07-21 15,340 -
如何购买安置房才有平房相关资料
(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷; (三)有的开
2022-08-21 15,340 -
房屋买卖合同解除房屋返还相关的程序是怎样样的
1、合同解除后，合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。 2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果，则应该区别对待有过错方与无过错方。
2023-06-01 15,340
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购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
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购房佣金不返还怎么办购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。
6,864 2022.05.11 -
01:33
返还彩礼的法律规定如果夫妻双方离婚，在一般情况下，彩礼不需要返还。因为彩礼的性质为附条件赠与，如果双方已经结婚登记，赠与条件成就，赠与完成，彩礼就归接受赠与方所有，因此通常不需要返还。但是，根据我国《民法典》婚姻家庭编的司法解释可以知道，如果符合下面几个条件
1,372 2021.04.25
