合同法的关于物业公司如何确定和处理

关联企业的判定： 1、相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到25%或以上的; 2、直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25%或以上的; 3、企业与另一企业(独立金融机构除外)之间借贷资金占企业实收资本50%或以上，或企业借贷资金总额的10%是由另一企业独立金融机构除外担保的; 4、企业的董事或经理等高级管理人员一半以上或有一名常务董事是由另一企业所委派的; 5、企业的生产经营活动必须由另一企业提供的特许权利(包括工业产权、专有技术等)才能正常进行的; 6、企业生产经营购进原材料、零配件等(包括价格及交易条件等)是由另一企业所控制或供应的; 7、企业生产的产品或商品的销售(包括价格及交易条件等)是由另一企业所控制; 8、对企业生产经营、交易具有实际控制的其他利益上相关联的关系，包括家庭、亲属关系。

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物业公司是如何和业委会签合同的
业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》，需要注意以下问题： 1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。 2、注意程序合法性。 3、注意明确和细化双方各自的权利和义务。 4、注意明确违约责任。

2020.06.20 340
前期物业公司合同到期如何处理
前期物业公司合同到期，业主委员会与业主大会可以和物业公司续签物业服务合同，或者业主委员会与业主大会依法选聘其他物业服务企业签订物业服务合同。

2020.04.01 187
物业公司和业主委员会不签服务合同如何处理
依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。

2020.02.24 163

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物业公司合同到期如何处理？
1、前期物业公司合同到期，业主委员会与业主大会可以和物业公司续签物业服务合同，或者业主委员会与业主大会依法选聘其他物业服务企业签订物业服务合同。 2、法律依据：《物业管理条例》第十五条，业主委员会执

2022-11-20 15,340
赠与合同关于赠与物约定不明确时如何处理
1、赠与合同关于赠与物约定不明确时，需要赠予人补充约定或追补约定，赠予人不予补充约定或追补约定时，合同无法履行，即合同无效。 2、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2022-10-11 15,340
前期物业公司物业合同到期如何处理
前期物业公司合同到期，业主委员会与业主大会可以和物业公司续签物业服务合同，或者业主委员会与业主大会依法选聘其他物业服务企业签订物业服务合同。

2022-05-15 15,340
关于物业公司如何更换物业流程
1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司； 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书； 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；

2022-11-13 15,340

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00:51
委托合同确定无效如何处理
委托合同确定无效之后，当事人可以通过以下的方式来维护自身的合法权益：第一种方式就是以对方协商的方式，通过协商确认具体的补救方法。例如：双方可以协议决定具体的合同返还金额、返还标的物的方式以及其他方法。另外，当事人还可以向对方主张缔约过失责任

1,031 2022.05.21
01:17
货物买卖合同纠纷管辖如何确定
货物买卖合同纠纷管辖权的确定如下： 1、如果当事人双方在买卖合同中约定了管辖法院的，按买卖合同中约定的法院起诉； 2、如果没有约定的，买卖合同由被告人地或者合同履行地法院管辖。合同履行地包括约定地、交付货物地等。具体规定为：（1）合同约

839 2023.01.14
00:56
合同法关于终止合同的规定
合同解除有法定解除和约定解除两种，当事人协商一致解除合同的，属于约定解除。出现因不可抗力致使不能实现合同目的等情形时，一方解除合同的，就是属于法定解除。所谓“合同解除”，是在合同有效成立之后，因当事人一方的意思表示，或者双方的协议，使基于合

1,436 2022.04.15

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