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租住房屋被拆除时,是否可以要求赔偿?

2024-11-23 15:18

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2024-11-23回复

专业分析:

值得注意的是,只要租赁双方能够签订完整的房屋租赁合同,即使面临城市规划中的拆迁,承租人也可以依照法律规定向相关部门申请补偿。在拆迁过程中,如果出租人和承租人由于政策变化等原因导致合同被撤销,这被称为“情形变化因素”,因此不能将责任归咎于出租方。对于大规模实施的拆迁过程,出租人无需承担任何违约责任。但是,承租人在这个过程中所遭受的各类损失仍然有权要求房屋拆迁主管部门或出租方给予相应的赔偿。如果租赁双方就如何解除租赁合同未能达成一致,房屋拆迁管理机关应执行房屋产权置换操作,并由原有的房屋承租人继承原有租约,与出租方重新签署房屋租赁协议。

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