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如何防止卖家违约

2023-02-22 09:09

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天津在线咨询顾问团

2023-02-22回复

专业分析:

防止卖家违约事件的发生: 1、增加合同定金,增加违约成本。 2、向登记机构申请预告登记。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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章法律师

广东律参律师事务所

买家防止卖家违约的方法有:可以在合同中明确约定违约情形与违约责任的承担方式,设定对履行合同的担保定金,及时向登记机构申请预告登记,将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

防止卖家违约事件的发生可以在合同中明确约定违约情形与违约责任的承担方式,设定对履行合同的担保定金,及时向登记机构申请预告登记,将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权。

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