在14年的时候买了套二手房。今年刚办了证，下来。他觉得现在房子涨价了，觉得合理吗？
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二手房过户需要办理的手续及证件： 1、签订（或其他互换合同、赠与合同等）； 2、审批。买方需要贷款的，评估进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷； 3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方、本、、房产本、买卖合同。依据《房屋登记办法》：第三十三条申请登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）书或者书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书
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二手房卖家因房价上涨毁约的买家可以选择解除合同，由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等；买家拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖家继续履行该合同。
一审二审都败诉，若对结果确有异议且有新证据的情况下，当事人可以向上一级人民法院申请再审，当事人的申请符合法定情形的，人民法院应当再审。 目前我国实行二审终审制，二审判决结果出来就是生效裁判。 如果二审生效，有履行义务一方不履行的，另一方可以申请强制执行。
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觉得判重了上诉有用吗觉得判重了可以上诉。第二审人民法院对上诉案件应按照下列情形，分别处理： 1、原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判； 2、原判决适用法律错误的，依法改判； 3、原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤
2020.12.08 140 -
觉得房屋拆迁补偿金低了怎么处理拆迁补偿款过低的，可以和进行拆迁的单位进行协商，但需要采取合法手段合理表达自身诉求。对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2022.09.03 99
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园子租赁给别人，现在觉得租金低了，想涨价怎么办？
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理
2022-09-05 15,340 -
想买套二手房，房产证今年刚下来，不能过户
无法办理过户手续，存续很大的风险。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让
2022-07-23 15,340 -
今年的房价涨就不能涨了吗
这种情况，既然2016上半年基本确定会有惯性上冲，你需要看自己意向的板块和楼盘，是不是上半年房价上涨的趋势非常确定，我相信大部分板块都是如此，这个时候就不得不赶快出手了。这个时候不买，上半年再涨个哪怕
2022-03-10 15,340 -
现在交了定金觉得房子不太好,买了一套房子不想要了,应该如何认定合同根本违约?
判定是否构成根本违约，应着重把握以下两个层面： 1、从违约的情节考虑，一方的违约使合同履行成为不必要或不可能，便构成根本违约。“不必要”是指订立合同所期望的经济利益不能实现，或者说主要合同意图不能实现
2022-07-26 15,340
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逮捕通知书下来了得多时能判逮捕通知书下来之后，多久能判，要根据具体案情判断。对于普通刑事案件，逮捕后，公安机关有两个月的侦查期限；公安机关将案件移交检察机关后，检察机关应当在一个月内决定是否向人民法院提起公诉；案件提起公诉后，法院对于普通案件应在2个月内作出判决。综
5,348 2022.04.15 -
01:17
买二手房合同签了可以反悔吗买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条
2,017 2022.04.17 -
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在外地买了房子怎么落户在外地买了房子落户的方式如下： 第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续； 第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》； 第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到
2,372 2022.04.17
