房产合同纠纷该如何处理？
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一、逾期交付的违约责任。 【处理方法】按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。 二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定? 【处理方法】按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。 三、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当如何处理? 【处理方法】按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。 四、对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施有哪些? 【处理方法】买受人采取的补救措施有： (1)实际履行。 (2)解除合同。 (3)违约金及损害赔偿。 (4)违约侵权责任。 五、出卖人交付不合格房屋，买受人采取违约侵权责任措施予以补救的，应注意哪些问题： 【处理方法】 (1)不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。 (2)当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。 (3)责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。
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房产委托合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房产委托合同纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
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购房合同纠纷该如何处理购房合同纠纷的处理方法如下： 1、双方自行协商调解； 2、通过中间第三人和解或调解解决； 3、由仲裁机构仲裁； 4、民事诉讼。 合同成立后，当事人在订立合同时无法预见的基本条件不属于商业风险的重大变化。人民法院或者仲裁机构应当根据公平原则，
2022.04.14 302 -
买房合同纠纷该如何处理买房合同纠纷的处理： 1、买卖双方友好协商。协商解决应该是处理购房合同纠纷最常见的方式； 2、要求中介处理购房合同纠纷。通过中介买房也是现在买房的常见方式。为了吸引客户，许多正规的房屋中介公司自愿为双方的买卖行为提供担保。购房合同发生纠纷时
2022.04.15 241 -
房产纠纷该如何处理房产纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2020.10.19 143
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房产合同纠纷如何处理
民事案件一审简易程序从立案开始三个月结案，普通程序六个月结案。房产合同纠纷判决书在开庭审理后10天左右就能拿到。
2022-07-12 15,340 -
租房合同纠纷该如何处理？
其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约
2022-04-13 15,340 -
房地产买卖合同纠纷该如何处理？
一般合同中有相应的付款约定，全款还是贷款，贷款如果没有带下来应该怎么办都有约定的，没有的话这种情况应该不属于不可抗力买方只能全款了要不就违约吧
2022-07-29 15,340 -
合同纠纷该如何处理
合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种： 1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国
2022-04-18 15,340
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房租合同纠纷如何处理房屋租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。如果双方在租赁合同方面产生了纠纷，可以通过以下四种途径解决。第一，双方协商，自行解决彼此之间的矛盾，各自退一步，最终达到较为合适的方法来解决纠纷。第二，调解解决，这就需要通
1,690 2022.04.17 -
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如何处理房产纠纷处理房产纠纷的方式主要有三种，具体如下： 1、当事人自行协商解决； 2、仲裁方式； 3、诉讼方式。 其中仲裁的方法比较灵活简便，纠纷解决也比较快，费用也比较低，所以比较受当事人的欢迎。但是如果双方没有仲裁协议的约定，那么就只能够采取诉讼的方
538 2022.05.18 -
01:18
房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,281 2022.04.17
