买房过户流程
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房屋销售是指以自己的名义出售房地产，以自己的名义出售房地产必须有房屋产权证书。房屋销售转让流程如下：1。签订销售合同；准备首付款，冻结；评估公司评估（出具评估报告）；2、向银行申请贷款，等待银行批准；网上签名；房地产交易中心转让；纳税证明；3、银行解冻购房款；抵押登记；4、物业交接、水电转让；5、土地证（土地证）。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房屋过户流程：①签订买卖合同；②准备首付款，冻结；③评估公司评估(出具评估报告)；④向银行申请贷款，等银行审批；⑤网签；⑥房地产交易中心过户；⑦缴税领证；⑧银行解冻购房款；⑨物业交接，水电过户、土地证查档(办理土地证)。
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2020.09.03 291
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3,053 2022.04.15 -
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2,545 2022.04.15 -
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