关于农村拆迁房屋安置房分配的计算方法

在农村集体土地上的房屋征收拆迁时,我们会遵守并执行《中华人民共和国土地管理法》以及各地方政府根据此法律所制定的相关实施细则。针对这种情况,集体土地上的征地拆迁通常会以本村集体经济成员作为征地补偿的对象,具体补偿额度与户口密切相关。由于土地归属于集体所有,因此我们不会对土地本身价值作出补偿。 为了对房屋及其地上建筑造价进行科学评估,我们将对房屋所有权人进行相应的补偿。在某些情况下,另一种补偿方式是按照“人口”进行补偿。根据《土地管理法》的相关规定,具有本村户口的村民可以享有获得宅基地的权利。而宅基地的分配面积大小往往与其人数相关。但需要指出的是,通常情况下,每户家庭只能分配到一块宅基地。如果具有独立户口且已具备家庭生活条件的一家人,是否可以另外分配到新的宅基地,就需要根据所在村委制定的统一规章制度来予以明确了。 根据《土地管理法》第四十七条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。