找中介卖房子要注意哪些坑
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在房地产经纪行业中，骗局无处不在，除了典型的满嘴谎言的吃人差价行为外，还有许多其他不良行为，如： 1、在客户购买或出售房产之时，该中介机构与客户签署所谓的“霸王”式合同，收取款项后却不尽职尽责。 2、无理强征高额的中介费用，即使在未实地考察房屋之前，也会要求买方支付数百乃至数千元的看房费用。 3、在收到购房款项之后，立刻携款潜逃，消失得无影无踪。 4、进行房源欺诈，故意隐瞒房屋的实际状况或者提供虚假的房源信息。 5、夸大其词，将一套实际面积仅为五六平方米甚至更小的房屋夸大到十多平方米。 6、将买卖双方的交易转手倒卖，使中介公司成为名副其实的“二道贩子”。许多中介公司内部人员私下出售房源，一套房子可能被多次倒卖给不同的代理人，从而从中获取高额的看房费用以及中介费用。 7、与业主勾结，诱骗买家上当受骗，以此非法获取利益。此外，部分中介公司甚至与卖方合谋，热情洋溢地邀请买家参观房屋并进行检验，待买家有意向并缴纳了预定价格后，卖方却突然反悔，声称不再出售房屋，而此时，中介公司却拒绝退还买家所缴纳的定金，反而与卖方私自瓜分这笔款项。
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卖房找中介需要注意的问题有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。
找中介买房应注意以下几点： 1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。 2、防备意向金陷阱，注意合同的各项条款。 3、不要把房款交给中介。 4、坚持三方见面，如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。 5、要求开具票据，并注意收费票据的内容描述，并应妥善保管各种书面资料和收费票据。 5、签订合法有效的居间合同。
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房屋中介费有哪些要注意的交纳房屋中介费需要注意以下事项：注意中介机构是否明码标价；注意中介是否乱加收费项目；注意中介收费标准是否合理；注意是否存在混合标价、捆绑标价；注意不要隐瞒公司和经纪人私下交费。
2021.04.04 136 -
通过中介卖房签合同要注意哪些，要承担哪些风险如果你想知 卖房签合同要注意什么风险 第1步二手房出卖人和买受人去房屋所在地的房屋管理部门（北京要么是房屋管理局，要么是建委）查询房屋档案，看交易房屋是否真的登记在二手房出卖人的名下，是否有抵押和查封等限制上市交易信息，然后再去房屋所在地的
2024.05.15 18 -
被中介坑了找谁投诉在遭遇非法中介并遭受欺骗后，您可选择向房地产管理部门投诉或寻求消费者协会帮助以维护权益。 还有其他可行途径包括： 1．向房产管理局投诉； 2．求助于消费者协会； 3．直接报案。至于中介承诺的返费未兑现问题，这属于民事纠纷范畴，无需承担刑事责
2024.04.19 24
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卖房去找中介可以吗？需要注意哪些？
找中介卖房需要注意的问题有：注意检查中介公司是否有工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意对各中介公司服务模式的综合比较；仔细阅读对方提供的中介代理合同。
2021-12-25 15,340 -
找中介买房时我们在找中介买房时需要注意些什么？需要注意哪些问题
为了避免吃亏上当，购房者在找中介买房时千万要注意了，自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢 (一)中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当
2022-01-26 15,340 -
二手房中介合法吗？中介在卖房时要注意哪些问题？
二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便
2022-04-27 15,340 -
二手房买卖中介签订合同需要注意什么房屋买卖中介应注意哪些问题？
一、须了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，了解房屋的性质，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，所以一定要确认原单位是
2022-02-10 15,340
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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
686 2022.05.18 -
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
619 2023.01.04 -
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,418 2022.04.17
