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物业服务合同纠纷流程可能是什么

2022-10-13 11:21

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天津在线咨询顾问团

2022-10-13回复

专业分析:

1、物业公司可以先和业主进行协商,关于纠纷解决协商出处理方式; 2、协商不成的可以请基层组织进行调解; 3、协商或调解不成的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉; 4、如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。 5、《民法典》第一百八十六条 因当事一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

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物业服务合同纠纷案由具体包括: 1、物业服务人收费不规范、乱收费; 2、物业服务人不按约定提供服务的; 3、业主不按约定支付物业费的; 4、选聘或者解聘物业服务人的纠纷等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

物业服务合同纠纷案由: 1.法律规定不健全,存在漏洞; 2.房地产开发企业所建房屋存在质量问题引发纠纷; 3.物业公司服务人员的素质有待提高,服务存在瑕疵; 4.业主委员会产生不规范,且不能真正发挥作用; 5.部分业主恶意拖欠物业费。

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