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村集体所有的土地使用证能改名字吗?

2021-10-22 22:50

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吉林省在线咨询顾问团

2021-10-22回复

专业分析:

首先向住宅管理所申请该住宅的所有票,变更为自己的名义,将变更后的房地产证明书带到乡镇国土所申请土地使用权变更登记。土地使用权变更后,只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中有关农村住宅建设的规定,就可以持有原土地权利证明书等相关资料向乡镇人民政府申请旧住宅改建。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条

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章法律师

广东律参律师事务所

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。因此,农村集体土地使用权需要改名字,应先向房管所申请办理该房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

更改集体土地使用证,需要由村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,并提交身份证或户口簿复印件,以及土地权属材料。农村村民的集体土地使用证,是村民表明自己对集体土地使用权的证明。

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