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非农业户口宅基地确权是危房吗

2023-12-05 09:05

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2023-12-05回复

专业分析:

非农业户口宅基地确权成危房应当按照相关行政机关的要求立即采取相关措施。因为如果是属于危房这种状况的话,肯定是会对于城市建设,还有就是对于人体健康造成一定的威胁。所以必然是需要采取一定的手段来处理的。

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章法律师

广东律参律师事务所

非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

张神兵律师

广东律参律师事务所

各地情况不一,需根据实际情况具体分析,具体如下: 1、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;2.实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;3.因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;4.离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、XX同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的;5.市级以上人民政府规定的其他条件。

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