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房东违反房屋租赁合同会要怎样进行赔偿

2023-07-05 14:50

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湖南在线咨询顾问团

2023-07-05回复

专业分析:

依据我国民法典的规定,房东违反房屋租赁合同的约定时,要承担违约的责任,一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。 《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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吴小蝶律师

北京市盈科(广州)律师事务所

房东违反房屋租赁合同后的赔偿,需要由双方协商确定,没有数额限制。首先可以按照租赁合同上约定的违约金来进行赔偿。并且如果房东因违反房屋租赁条例,给租房人带来了实际损失,需要按照实际损失来计算主张赔偿数额以及责任。

章法律师

广东律参律师事务所

房东违反房屋租赁合同应当赔偿对方直接损失和可得利益。房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的,当事人可以选择适用。可得利益不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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