柳州商品房征收的补偿问题
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房屋征收是指国家对国有土地上的房屋进行征收或征用,以满足公共利益需要。针对这种情况,国务院颁布了《国有土地上房屋征收补偿条例》,其中规定了征收房屋的补偿标准。 根据该条例,征收房屋的补偿主要包括以下几个方面: 1. 对被征收房屋价值的补偿。根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,对被征收房屋价值的补偿不得低于该价格。 2. 因征收房屋而产生的搬迁、临时安置的补偿。对于被征收房屋的搬迁和临时安置,征收部门应当给予被征收人相应的补偿。 3. 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素,征收部门应当给予被征收人相应的补偿。 4. 对于国有出让土地,还应当进行土地补偿。而对于国有划拨土地,一般是没有补偿的。 综上所述,征收房屋的补偿标准包括对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋而产生的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿,以及对于国有出让土地的土地补偿。
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收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0．75元一平方、三级收费标准为0．45元一平方、四级收费标准为0．35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
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