一套房子有两个房产证的过户手续应该如何办理？
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1. 由于房产是通过贷款方式共同购买的，现在房产的权利人已经是银行，而你们俩则是抵押人。因此，无论是法院判决还是协议离婚，关于房产分割的决定，都不能对抗你们与银行签订的《借款合同》条款。 2. 根据你的描述，房产证已经办理完毕，但不知道是否办理了抵押手续。 3. 一种解决方法是：到银行将贷款还清，办理解封手续后，将房产过户到一个人名下。这样的手续很简单。 4. 另一种解决方法是：没有办理抵押手续，先争取银行同意，表明离婚后房产归属和贷款还款情况。然后将房产过户到一个人名下，再重新出具借款合同并办理抵押手续。不过，这种情况只适用于房屋归一个人，而且剩余贷款也由这个人承担，同时还款能力较强。 温馨提示：这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别。在办理案件时，尽量选择专业的律师，如有法律诉求，可与律师沟通并维护自己的合法权益。
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以赠与的方式过户给儿子： 1、带上母亲和儿子的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料，当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。 2、去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。 3、去税务机关办理营业税免税手续。 4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。以出售的方式过户给儿子的过户流程： 1、合同签订。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、准备好申请材料，然后到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户前需要准备的资料主要有房地产转移登记申请表、房地产权利证书、申请人身份证明、房地产共有人同意转移的意见书以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。如果房子已设定抵押权的，还应提交抵押权人同意的书面文件。
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未办房产证离婚房产过户手续应该如何办1、通常没有房产证，房屋无法进行过户的，因此不能过户。 2、房产证过户办理流程： （1）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； （2）到“房地产估价”窗口办理评估手续； （3）到“公证”窗口办理公证手续，需带上以下材料
2024.06.03 24 -
有一套房子想过户，请问房产继承手续怎么办理？一、房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证
2024.05.16 17 -
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没有房产证如何过户一套房子
以房产证日期为准。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税
2022-05-07 15,340 -
房产证如何过户及该怎么办理房产证手续
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价
2022-07-19 15,340 -
有一套房子另一套正在办理过户手续还能子吗
以办理。办理按揭买房贷款的条件如下、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保：1、银行规定的其
2022-10-28 15,340 -
离婚后房产过户给孩子应该如何办理手续？
一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不
2023-04-03 15,340
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农村房子办房产证要哪些手续农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地
4,513 2022.04.15 -
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父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,701 2022.04.15 -
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二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,100 2021.04.25
