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3% 在合约不明的情况下应该怎样办?

2022-12-14 17:52

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2022-12-14回复

专业分析:

在购房商品房之后发现合同面积与实际面积不同的情况下,商品房买卖合同司法解释3%在合同中没有明确规定的情况下的处理原则如下:国家明文规定当实测面积与预测面积的大小比差异的绝对值超过3%时:第一客户有权退房 第二如果你选择不退房分2种情况1大了超过3%在3%以内的你按原价补足房款超过3%的部分开发商不能收你钱要送给你的而且这时候的面积就要按最后测算面积为准 2小了超过3%在3%以内的按原价退还给你超过3%的部分按原价双倍退还一样道理面积也是以最后测算为准

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在约定不明的情况下履行合同的原则为: 1、当事人协议补充原则,合同生效后,当事人就质量等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充; 2、按照合同有关条款或交易习惯确定; 3、按法定补充原则确定。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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