病退所需的手续和申请步骤
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在申请办理病退事宜时，您需遵循以下程序：首先，您需详细了解有关病退的相关规定和要求，包括年龄限制、累计缴费年限以及劳动能力鉴定水平等。根据大多数地区的规定，男性超过50岁，女性超过45岁方可申请病退，并且要求累积缴费年限达到至少15年以上。在因疾病或意外伤害导致残疾的情况下，您还需要经过劳动能力鉴定委员会评估为完全失去劳动能力。做好充分准备后，请提供以下资料：居民身份证及其证明文件、社会保障卡、医疗机构开具的关于疾病情况的诊断证明、住院治疗终结的病例总结报告，以及劳动能力鉴定委员会所出具的相关鉴定报告等。然后，您可以向所在工作单位递交正式的书面申请，同时填写《职工退休审批表》以供审核及审批之用。接下来，工作单位将审核您所提出的申请材料，并向所在地的劳动保障部门正式申报。劳动保障部门将对中国您的申请材料进行审查核实，一旦确认满足所有的资格条件，便会核准通告病退申请。最后，关于退休金的领取，通常情况下会依据您的工龄、缴费年限、养老保险个人账户余额等多种因素来综合计算得出结果，从您正式退休的下个月份起，您就可以按月领取您应得的退休金了。 根据《中华人民共和国社会保险法》第十六条，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
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1、病退申请实行个人自愿申请、单位审核公示、人社部门组织劳动能力鉴定的办法进行。 2、符合病退申报条件人员，由本人向企业或档案管理机构提出书面申请，单位病退工作领导小组按照病退申报条件对申请人进行面试，了解其身体状况、病情诊治情况及病休情况； 3、对申请人提交的鉴定材料进行严格审核、参加职工医保的单位要对提交的病历材料通过医保中心查询并核实真伪； 4、对职工人事档案及养老保险缴费情况等进行认真审查； 5、根据审查结果，将初步认定符合条件人员经单位病退工作领导小组研究后，按照病重在前病轻在后的顺序依次排队，在本单位明显位置进行公示（公示时间不少于7天，其中灵活就业人员在申请人所居住的社区或档案管理机构进行公示）。 6、公示无异议后向市人社局报送《企业职工因病申请提前退休公示及需求表》。 7、市人社局根据单位上报需求统一组织市劳动能力鉴定委员会进行劳动能力初级鉴定，初级鉴定采取审阅材料与面鉴相结合的办法，鉴定专家根据申请人提供材料对申请人进行现场检查、诊断后作出鉴定结论，经初级鉴定符合条件人员，报省人社厅进行最终劳动能力鉴定。
在确认符合退房条件的情况下，买家先与卖家协商退房。若是业主满意开发商开出的补偿条件，可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续；若协商未果，再选择诉讼或仲裁。此外，如果是卖家违约造成退房，卖家除退还业主的房屋全价款和相应的利息外，还应赔付违约金及业主的前期支出费用，如：印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。以上就是退房手续的内容步骤。
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