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用房子抵押买能贷多少利息多少

2022-10-22 16:31

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2022-10-22回复

专业分析:

抵押贷款利率是20%--30%,贷款比例不超过评估值的70%,80万的房子多贷56万。月还多少要看利率是上浮20%还是30%,用5年的贷款基数(基准利率+上浮部分利率)乘以贷款额度就可以了

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张神兵律师

广东律参律师事务所

目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例: 1、首套房:首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。 2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%, 3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮10%~30%,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际放款利率为准。2015年10月24日起至今,目前人民银行公布的银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.9%。一般来说银行抵押贷款利率是比较低的,而信托贷款、典当贷款、P2P网贷相对而言利率较高,但利息最高不得超过法定的年利率24%。

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