房子签了购房合同, 但是没有按时收房, 是否可以要求开发商提前通知
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你和开发商签订的《商品房购销合同》只要不存在法律规定的关于合同无效的情形，合同即有效，所约定的交房时间自然对开发商产生约束力，也可以理解为你说的交房时限，即开发商应当按照约定的时间向你交付符合法律规定、合同约定条件的商品房。交房时间是实际的交房时间，是开发商向你交付符合法律规定、合同约定条件的商品房且为你实际接受交付的时间，这个时间可能提前于约定的交房时间，可能一致，也可能延后。但无论交付的时间形成于何时，都必须具备房屋符合法定、约定的交付条件，如果不具备，你可以拒绝接受交付，开发商可能构成逾期交付并因此向你承担违约责任。 同时，贷款合同系《商品房购销合同》的从合同，贷款未办理并不影响购销合同的效力。只是，如果因贷款合同未能签订即你未能获得贷款，却可能致购销合同的解除。 最后，你要注意一点，如果购销合同约定你应在约定的交房时间之前向开发商支付购房款、而又由于你的原因致贷款未能取得或你未履行付款义务的，开发商可以以此作为其不向你交付房屋的抗辩事由而不向你交房并免责。
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开发商没有按时交房可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。可以退房。如果是其他问题，在维修范围，一般不予退房，但开发商同意退房除外。
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开发商没通知能否提前办房产证由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商赔偿违约金或者可以根据合同的内容上诉人民法院。
2020.12.18 380 -
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2021.04.24 202
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合同到期没有提前通知是否可以续签购房合同
关于劳动合同到期后用人单位没有提前通知是否续签的，我国劳动法有明确规定，第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不
2022-05-02 15,340 -
买房子签了合同但是房款没有到期, 可以要求开发商延期交房吗
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2022-01-22 15,340 -
买房子签了合同, 开发商一直没给房款, 可以要求开发商退房吗
房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或
2022-04-11 15,340 -
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开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申
2022-04-13 15,340
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1,162 2022.04.17 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,543 2022.04.17
