请问一下以租代售合同效力存在吗？
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一般情况下以租代售合同效力是存在的，所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产权；如果租房者在合同期限内不购房，则作退租处理，先期交纳的租金可以作为房产开发商收取的房租。这种方式有三个优点：一是打破了租与售相脱节的陈旧模式，对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间，消费者心里有数，房屋质量好，就买；反之就不买，只是租一下，不会有太大的经济损失。二是如果租房者想买下所租的房子时，先期所付的租金可以转为购房款，相当于分期付款，但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息，因此比较实惠。三是即使租房人不买房，开发商的房子也没有闲置，昔日的包袱变成了财富。因此说，以租带售这种新的营销方式给购房者以较大的选择余地，又为开发商自己开拓出了一种崭新的销售市场。
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如果代理人获得被代理人的委托授权，并且合同是当事人依法订立的合同，该代签的合同生效。代理人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同，对其发生效力。
未取得预售许可时签订的协议通常是无效的。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同通常情况下应被认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明满足特定条件时，也可以被认定有效。
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一房二租法律效力存在吗一房二租的两份租赁合同均有效，按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的;已经办理登记备案手续的;合同成立在先的。不具有承租权的一方可以请求解除合同、赔偿损失。
2021.04.04 116 -
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2024.05.12 22 -
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2021.03.18 118
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租赁合同到期了合同存在效力吗
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以租代售合同的法律效力有哪些
律师解答 以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有
2023-11-28 15,340 -
解除合同存在的效力问题
合同解除会发生以下效力： 1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 2、合同因违约解除的，解除权人可以
2023-09-18 15,340 -
请问合同存在格式条款效力如何认定？
合同格式条款的效力的认定，效力生效要件为：当事人适格，具有相应的行为能力，当事人意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定等。格式合同的效力分为有效与无效两种。
2022-06-01 15,340
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以租代售合同法律效力问题以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3,606 2022.04.17 -
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存量房买卖合同效力如何存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《
1,714 2022.04.17 -
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出售公产房属于效力待定合同吗出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无
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