夫妻在拥有房贷的情况下，是否可以更改房屋所有权？
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根据我国现行法律法规,离婚后涉及按揭的房地产必须先解除抵押状态,才能进行相关的变更登记手续。在此过程中,相关当事人需严格遵守本国法律规定,偿还完各自所负的购房贷款,然后再前往各房地产管理部门履行相应的更改姓名申请,以确保自身所购房产得到妥善保障。特别强调,在婚姻关系存续期间,夫妻双方应共同承担属于双方共同的债务责任。若共有的财产无法充分清偿债务或财产分配导致各自拥有独立财产时,双方应通过协商方式确定如何支付还款;当协商无果时,则应当请求人民法院依法作出裁决。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定的财产外,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房屋所有权。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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