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符合什么条件农村宅基地才可以买卖与转让

2022-11-23 20:18

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2022-11-23回复

专业分析:

根据《土地管理法》规定,只有符合以下五个条件,才可以将宅基地进行买卖与转让: 1、转让人双方必须为村集体内成员。因为宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。 2、转让必须经过村集体的同意。 3、转让人不再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定,村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 4、受让人符合宅基地分配条件。受让人不符合宅基地分配条件,如受让人已有宅基地的面积超过省、自治区、直辖市规定的标准等,就不能再接受别人宅基地的出让。 5、宅基地与房屋必须同时转让。

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