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拆迁办采取强制手段迫使拆迁户签署拆迁协议

2025-01-02 17:20

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2025-01-02回复

专业分析:

据报道,拆迁程序存在违法行为。一般来说,房屋拆迁应由当地拆迁部门公告补偿标准及补偿方式。房屋拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房、个体户和经营用房应按照商业用房性质进行补偿。商业用房的补偿远高于住宅用房,应积极争取。

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据描述,拆迁程序违法,一般房屋拆迁应当由当地拆迁部门公告补偿标准及补偿方式,房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

协议中应当规定补偿安置方式和标准、搬迁期限、违约责任等内容。 实行货币补偿的,协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;实行房屋安置的,协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价以及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的,还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容;另行审批宅基地安置的,协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费,对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按照本办法等规定予以补偿、安置外,还应当适当补偿停产、停业的经济损失。

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