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商铺出售的税费

2022-10-14 08:36

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四川在线咨询顾问团

2022-10-14回复

专业分析:

商铺买卖税费。是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

需要按以下规定缴纳相关税费: (1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳。 (2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。 (4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳。 (5)测绘费:1.36元每平米,总额=1.36元每平米乘实际测绘面积。 (6)二手房交易手续费总额:非住宅10元每平米乘实际测绘面积。 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。

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