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买的现房装修完墙开裂开发商有责任么

2022-10-28 20:40

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2022-10-28回复

专业分析:

开发商应当保证房屋的质量,能够正常使用。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果属于装修质量问题,可以联系售后按照合同约定进行赔偿;如果协商赔偿不成,可以到政府部门下属的市场监督部门进行投诉。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件,应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由供需双方自行约定。

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